問(wèn)題已解決

老師您好，麻煩看看這題，個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房所得的扣除項(xiàng)目是扣除項(xiàng)目包括：房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金及合理費(fèi)用，房屋原值為啥包括契稅得呀，他不能是屬于合理費(fèi)用嗎？還有怎么判斷這是個(gè)商品房而不是經(jīng)濟(jì)適房？ 然后，還有印象中有個(gè)知識(shí)點(diǎn)是涉及個(gè)人所得稅稅率20%的，在某個(gè)特殊情況下是10%的，我找到不是哪個(gè)情況了，老師能理解我問(wèn)的是哪個(gè)嘛

m2375_480268| 提問(wèn)時(shí)間：08/22 17:07
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秦老師
金牌答疑老師
職稱(chēng)：高級(jí)會(huì)計(jì)師，擁有多年考培輔導(dǎo)經(jīng)驗(yàn)，善于總結(jié)和歸納，擅長(zhǎng)用簡(jiǎn)單的小例子解釋問(wèn)題原理，能化繁為簡(jiǎn)，深入淺出，深受學(xué)員喜愛(ài)。
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1.房屋原值中是包含契稅的，這個(gè)契稅是在當(dāng)時(shí)購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候產(chǎn)生的，所以房屋原值中包含契稅。不能算在轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用里。

2.題目中是會(huì)給出相關(guān)的信息告知是經(jīng)濟(jì)適用房或者是公有住房，如果沒(méi)有相關(guān)的提示信息的話，那么通常認(rèn)為是商品房。

3.個(gè)人出租住房計(jì)算個(gè)人所得稅是按照10%進(jìn)行計(jì)算的。

祝您學(xué)習(xí)愉快！

08/22 17:16
m2375_480268
08/23 09:14
好的?。?！謝謝老師?。?/div>
秦老師
08/23 09:14
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秦老師
08/23 09:14
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