某甲市公司一般納稅人,從事旅居業(yè)務(wù),2019年3月出售位于乙市酒店式公寓,總價(jià)款16500萬(wàn)元,已知該公寓樓2016年12月購(gòu)進(jìn),取得增值稅專用發(fā)票11000萬(wàn)元,,稅額1210萬(wàn)元,價(jià)稅合計(jì)12210萬(wàn)元,請(qǐng)問(wèn)該公司應(yīng)該在乙市預(yù)繳多少增值稅?
親愛(ài)的學(xué)員,您好!很高興能為您提供幫助,您的問(wèn)題答復(fù)如下:
非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn),計(jì)算預(yù)繳增值稅,用5%。
預(yù)繳增值稅=(16500-11000)/(1+5%)*5%=261.9(萬(wàn)元)
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應(yīng)該用16500-12210,因?yàn)槌裕?+5%)說(shuō)明是想把含稅價(jià)變?yōu)椴缓悆r(jià),所以兩個(gè)都應(yīng)該用含稅價(jià)。
如果不除以(1+5%),則兩個(gè)都是不含稅價(jià)。
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