免費問答

親愛的學員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復如下：

計算房產稅的時候，房產原值中需要包括地價和買地繳納的契稅。

財稅[2010]121號文件規(guī)定，自2010年12月21日開始，對按照房產原值計稅的房產，無論會計上如何核算，房產原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。

宗地容積率低于0.5的，按房產建筑面積的2倍計算土地面積并據(jù)此確定計入房產原值的地價。

一般題目中如果不告訴契稅等信息，直接告訴了房產原值，視為直接包含了契稅，不用再單獨考慮了。

祝您學習愉快！