免費(fèi)問答

親愛的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復(fù)如下：
在會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中，投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值通常包括購(gòu)買時(shí)支付的購(gòu)買價(jià)款以及直接歸屬于購(gòu)買、建造或生產(chǎn)投資性房地產(chǎn)的其他交易成本。這些成本可能包括支付給中介的傭金、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、交易稅費(fèi)、以及為使資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定用途所必要的其他直接成本。

然而，并非所有與購(gòu)買投資性房地產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用都應(yīng)計(jì)入其入賬價(jià)值。一般來說，咨詢費(fèi)、律師費(fèi)和差旅費(fèi)等間接費(fèi)用不直接增加投資性房地產(chǎn)的價(jià)值，因此通常不計(jì)入其入賬價(jià)值。這些費(fèi)用通常被視為與購(gòu)買過程相關(guān)的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，應(yīng)在發(fā)生時(shí)作為費(fèi)用在損益表中確認(rèn)。


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