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老師我想問(wèn)一下，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)租賃，什么時(shí)候?qū)戦_(kāi)發(fā)成本，什么時(shí)候?qū)戦_(kāi)發(fā)產(chǎn)品，還是有一題的答案錯(cuò)了呢？還有就是第一題為什么出售時(shí)寫(xiě)的是其他業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)成本
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問(wèn)，隨時(shí)問(wèn)隨時(shí)答
親愛(ài)的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問(wèn)題答復(fù)如下：
本題是將房開(kāi)企業(yè)的存貨轉(zhuǎn)為投資性地產(chǎn)時(shí)
借：投資性房地產(chǎn)
貸：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)租賃不涉及開(kāi)發(fā)成本和開(kāi)發(fā)產(chǎn)品，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)租賃需要確認(rèn)其他業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)成本
這里是因?yàn)樘幚砹送顿Y性房地產(chǎn)，所以確認(rèn)其他業(yè)務(wù)收入，結(jié)轉(zhuǎn)其他業(yè)務(wù)成本
祝您學(xué)習(xí)愉快！
房地產(chǎn)企業(yè)的主營(yíng)業(yè)務(wù)是銷(xiāo)售房屋和土地，投資性房地產(chǎn)通常不是企業(yè)的主營(yíng)業(yè)務(wù)，其收入和成本會(huì)體現(xiàn)在其他業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)成本中。
親愛(ài)的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問(wèn)題答復(fù)如下：
房 地 產(chǎn) 開(kāi) 發(fā) 成 本 是 指 納 稅 人 房 地 產(chǎn) 開(kāi) 發(fā) 項(xiàng) 目 實(shí) 際 發(fā) 生 的 成 本 ，包 括 土 地 的 征 用 及 拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前 期 工 程 費(fèi) 、建 筑 安 裝 工 程 費(fèi) 、基 礎(chǔ) 設(shè) 施 費(fèi) 、公 共 配 套 設(shè) 施 費(fèi) 、開(kāi) 發(fā)間接費(fèi)用 等 。
祝您學(xué)習(xí)愉快！
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