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城鎮(zhèn)土地使用稅為什么不用加上第三點剛購買的停車場呢

m9674_69168| 提問時間:11/16 23:02
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范老師
金牌答疑老師
職稱:法學(xué)碩士,高分通過法律職業(yè)資格考試,長期從事中級職稱、注冊會計師、稅務(wù)師的教學(xué)工作,擅長對問題進行案例化解釋,助力學(xué)員順利通關(guān),夢想成真。
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親愛的學(xué)員,您好!很高興能為您提供幫助,您的問題答復(fù)如下:

這里是應(yīng)該加上的。
同學(xué)可以提供下具體的題目位置嗎,老師核實一下。
以下是完整的正確題目,同學(xué)可以參考一下:
2022年4月,位于A市的甲企業(yè)實行重組,改建為有限責(zé)任公司,發(fā)生相關(guān)業(yè)務(wù)如下: 
(1)2022年4月,有限責(zé)任公司將從甲企業(yè)承繼的位于A市的價值1000萬元、占地面積9000平方米的廠房抵償乙企業(yè)的等值債務(wù)。 
(2)2022年4月,有限責(zé)任公司承受甲企業(yè)在A市的價值800萬元、占地面積為6000平方米的廠房,之后該廠房處于閑置狀態(tài)。 
(3)2022年6月,有限責(zé)任公司在A市購買一個占地24000平方米的停車場,合同總價款為2000萬元,合同約定分三期付款,當(dāng)年付款800萬元。 
(4)2023年3月,有限責(zé)任公司為了在B地建立生產(chǎn)車間和儲存?zhèn)}庫,購買了價值4000萬元、占地面積24000平方米的廠房;并占用了耕地15000平方米、非耕地5000平方米,繳納土地出讓金1000萬元,當(dāng)?shù)卣o予出讓金減免100萬元。 
(5)2023年5月,有限責(zé)任公司啟用A市占地6000平方米的閑置廠房,經(jīng)裝修后,用于公司銷售部使用。 
(注:以上價格為不含增值稅價格。A市城鎮(zhèn)土地使用稅年稅額8元/平方米,B地城鎮(zhèn)土地使用稅年稅額2.5元/平方米,契稅稅率均為3%) 
根據(jù)以上資料,回答下列問題: 
1.乙企業(yè)應(yīng)繳納契稅(?。┤f元。
A.0
B.10
C.15
D.30
【正確答案】D
【答案解析】乙企業(yè)應(yīng)繳納契稅=1000×3%=30(萬元)
2.2022年甲企業(yè)應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅( )元。
A.0
B.30000
C.35000
D.40000
【正確答案】D
【答案解析】甲企業(yè)2022年應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅=(9000+6000)×8×4÷12=40000(元)
3.有限責(zé)任公司2023年應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅( )元。
A.278375
B.294375
C.306500
D.312500
【正確答案】B
【答案解析】有限責(zé)任公司2023年應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅=6000×8+24000×8+(24000+5000)×2.5×9÷12=294375(元)
4.有限責(zé)任公司于2022年至2023年重組業(yè)務(wù)中,涉及的不動產(chǎn)承受行為應(yīng)繳納契稅(?。┤f元。
A.171
B.200
C.210
D.330
【正確答案】C
【答案解析】非公司制企業(yè)按照規(guī)定整體改建為有限責(zé)任公司或股份有限公司,對改建后的公司承受原企業(yè)的土地、房屋權(quán)屬,免征契稅。對承受國有土地使用權(quán)所應(yīng)支付的土地出讓金,要計征契稅。不得因減免土地出讓金,而減免契稅。
應(yīng)繳納契稅=(2000+4000+1000)×3%=210(萬元)
祝您學(xué)習(xí)愉快!

11/17 11:48
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