免費(fèi)問答

親愛的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復(fù)如下：

1.本題是在計(jì)算土地増值稅時(shí)，準(zhǔn)予扣除的“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”
應(yīng)先計(jì)算該公寓樓本身應(yīng)負(fù)擔(dān)的增值稅（在整體而言，銷項(xiàng)稅額減去相應(yīng)的進(jìn)項(xiàng)稅額），并以此計(jì)算相應(yīng)的城建稅等附加稅費(fèi)，所以應(yīng)減去相應(yīng)的進(jìn)項(xiàng)稅額1100。

2.買地時(shí)交納的契稅允許計(jì)入為取得土地使用權(quán)所支付的金額中扣除，不區(qū)分新房還是舊房。

轉(zhuǎn)讓舊房時(shí)如果沒有給出評(píng)估價(jià)格，買房的契稅能提供完稅憑證，準(zhǔn)予作為轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)的稅金扣除。如果給出了評(píng)估價(jià)格，買房的契稅要理解包含在評(píng)估價(jià)格中了，不能再單獨(dú)扣除。

本題中買房繳納契稅330萬元，準(zhǔn)予作為轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)的稅金扣除。

祝您學(xué)習(xí)愉快！