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(一)錯(cuò)誤地將不能單獨(dú)出售的房屋計(jì)入投資性房地產(chǎn) 根據(jù)企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則及相關(guān)規(guī)定，投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售。 審閱分析發(fā)現(xiàn)，部分上市公司的辦公大樓僅能整體出售，不能分拆部分樓層出售。上市公司將部分樓層用于對外出租，并錯(cuò)誤地將其作為投資性房地產(chǎn)核算。由于對外出租的部分樓層不能單獨(dú)出售，因此不滿足投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)條件，不應(yīng)當(dāng)作為投資性房地產(chǎn)處理。什么情況下上市公司必須整體出售？出售房產(chǎn)有限制么？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時(shí)問隨時(shí)答
親愛的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復(fù)如下：
上市公司必須將辦公大樓整體出售：老師個(gè)人理解，這個(gè)資產(chǎn)所有權(quán)劃轉(zhuǎn)的程序上只能資產(chǎn)整體劃轉(zhuǎn)，不能部分轉(zhuǎn)移
但是一般對于咱們注會考試，如果涉及這部分的考題，題目中會明確指出是否為整體出售的
祝您學(xué)習(xí)愉快！
09/11 15:31
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