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親愛的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復(fù)如下：

您說的是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)從政府取得的土地價款是嗎？

從政府取得的土地價款，政府開具的是財政性票據(jù)，營改增之后取得的，也是不能抵扣進項稅額的

所以一般計稅方法下，按照差額確認(rèn)銷項稅額。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營改增之前取得的土地價款建造的商品房，銷售時可以選擇簡易計稅方法，如果選擇簡易計稅的話，那么計算增值稅時是不能差額扣除的。

直接用含稅收入/（1+5%）*5%計算應(yīng)繳納的增值稅。

祝您學(xué)習(xí)愉快！