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請(qǐng)問老師，計(jì)算分析題1第四問，為什么計(jì)算辦公樓入賬價(jià)值，用得是538.93，而不是使用權(quán)資產(chǎn)的初始投資成本573.93？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時(shí)問隨時(shí)答
郭老師
金牌答疑老師
職稱：兼顧顏值和才華的學(xué)霸級(jí)答疑老師，高級(jí)會(huì)計(jì)師，數(shù)十年考培輔導(dǎo)經(jīng)驗(yàn)，有系統(tǒng)的理論知識(shí)，化繁為簡(jiǎn)，輕松攻克各種疑難問題。
已解答1418個(gè)問題
親愛的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復(fù)如下：
使用權(quán)資產(chǎn)的初始成本就是538.93，您看下上面的分錄。
祝您學(xué)習(xí)愉快！
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復(fù)制
08/18 10:14
2024必過中級(jí) 
08/18 14:54
但是算上獲得使用權(quán)資產(chǎn)花費(fèi)的40萬，以及減去租賃激勵(lì)5萬，使用權(quán)資產(chǎn)賬面應(yīng)該是573.93（538.93+40-5）吧？
郭老師 
08/18 15:22
親愛的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復(fù)如下：
因?yàn)槌跏及l(fā)生的初始直接費(fèi)用40和租賃激勵(lì)5是當(dāng)時(shí)就發(fā)生了的，不考慮現(xiàn)值。所以不參與后面實(shí)際利率法的計(jì)算。
因此后面重新計(jì)量辦公樓入賬價(jià)值時(shí)，按538.93為基礎(chǔ)計(jì)算。
祝您學(xué)習(xí)愉快！
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