問(wèn)題已解決

老師：我們購(gòu)買(mǎi)公寓收到購(gòu)房發(fā)票，一部分是出租，一部分自用，怎么入賬，分錄怎樣寫(xiě)啊，怎樣計(jì)提折舊費(fèi)？需要繳納什么稅款嗎？謝謝

84784962| 提問(wèn)時(shí)間：2024 12/19 17:40
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郭老師
金牌答疑老師
職稱：初級(jí)會(huì)計(jì)師
是一個(gè)房屋是嗎？是的話借在建工程貸銀行存款 裝修完畢借固定資產(chǎn)貸在建工程 次月折舊，你出租出去的那一部分對(duì)應(yīng)的收入。如果做了主營(yíng)業(yè)務(wù)收入，那就是借主營(yíng)業(yè)務(wù)成本貸累計(jì)折舊。 你自己使用的，根據(jù)使用部門(mén)后勤的借管理費(fèi)用等貸累計(jì)折舊 買(mǎi)來(lái)的時(shí)候需要交契稅和印花稅， 持有期間每年需要繳房產(chǎn)稅、土地使用稅 出租出去的收入需要交增值稅、附加稅、印花稅、所得稅。
2024 12/19 17:43
84784962
2024 12/19 18:29
兩層樓共82間房出租，出租期間也是需要繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅嗎
郭老師
2024 12/19 18:38
對(duì)的是的，出租期間的時(shí)候房產(chǎn)稅，按照租金
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