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問題已解決
你好老師，我公司是一般納稅人，政府注資了三棟樓，是營改增之前老項(xiàng)目，我們把放著裝修了下后出租，先按一般納稅人開具9的出租發(fā)票，抵扣完裝修的進(jìn)項(xiàng)后，按5的簡易計(jì)稅開局房屋出租發(fā)票，可以這樣嗎
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不可以，一般納稅人出租營改增前的老項(xiàng)目不動(dòng)產(chǎn)，選擇簡易計(jì)稅 36 個(gè)月內(nèi)不得變更，不能先按一般計(jì)稅抵扣進(jìn)項(xiàng)后再改為簡易計(jì)稅。
12/08 15:49
84784973 
12/08 15:57
老師網(wǎng)上說，簡易計(jì)稅有36個(gè)月的限制，一般納稅人變簡易計(jì)稅沒有限制啊
84784973
12/08 15:58
還有我可以拿裝修的進(jìn)項(xiàng)抵扣物業(yè)費(fèi)，房租還是簡易的話行不。
羊小羊老師 
12/08 16:02
一般納稅人選擇簡易計(jì)稅大多情況下 36 個(gè)月內(nèi)不得變更；選擇簡易計(jì)稅房租后，裝修進(jìn)項(xiàng)不能抵扣包括用于抵扣物業(yè)費(fèi)。
84784973
12/08 16:34
我的是先用一般計(jì)稅，抵扣完進(jìn)項(xiàng)后用簡易計(jì)稅，沒有36個(gè)月的限制。
羊小羊老師
12/08 17:02
確實(shí)，先一般，然后轉(zhuǎn)簡易，是沒有這個(gè)時(shí)間限制！
一般情況下先抵扣裝修進(jìn)項(xiàng)再轉(zhuǎn)簡易計(jì)稅不行，若轉(zhuǎn)簡易計(jì)稅，之前用于該簡易計(jì)稅項(xiàng)目的裝修進(jìn)項(xiàng)需按規(guī)定做轉(zhuǎn)出處理。
84784973
12/08 20:02
？？？？？？？？？？？？？？？？？？？老師，怎么不回呢
羊小羊老師
12/08 20:04
已經(jīng)回復(fù)了哦，您那邊無法看到嗎？
先一般，然后轉(zhuǎn)簡易，是沒有這個(gè)時(shí)間限制！
一般情況下先抵扣裝修進(jìn)項(xiàng)再轉(zhuǎn)簡易計(jì)稅不行，若轉(zhuǎn)簡易計(jì)稅，之前用于該簡易計(jì)稅項(xiàng)目的裝修進(jìn)項(xiàng)需按規(guī)定做轉(zhuǎn)出處理。
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