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車位和店面的土增稅點是多少
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車位與店面土地增值稅采用四級超率累進稅率增值額未超扣除項目金額 50% 部分，稅率 30%；超 50% 未超 100% 部分，40%；超 100% 未超 200% 部分，50%；超 200% 部分，60%。車位有特殊情況，如人防車位按 “租賃業(yè)” 不參與土增清算；單獨建造且能辦產(chǎn)權的車位按 “銷售不動產(chǎn)” 清算；無產(chǎn)權非人防車位各地政策不同，有的計收入扣成本，有的不計收入不扣成本。
12/06 17:56
84784963 
12/06 17:57
我們是清算后的尾盤呢
羊小羊老師 
12/06 17:58
清算后尾盤銷售，先算已清算項目單位建筑面積成本費用（清算扣除項目總金額 ÷ 清算總建筑面積）。尾盤銷售扣除項目金額 = 單位成本費用 × 尾盤銷售面積。算出增值額（尾盤銷售收入 - 尾盤銷售扣除項目金額）后確定適用稅率，依四級超率累進稅率計算土地增值稅（增值額 × 適用稅率 - 扣除項目金額 × 速算扣除系數(shù)）。
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