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土地增值稅的預繳稅率是多少
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您好，這個的話，預交土地增值稅的話，稅率是3%-5%之間，這個
2024 12/04 21:17
84784992 
2024 12/04 21:25
按照預收款的(不含增值稅銷售額)預繳，意思就是我每次收到了房主的款后都要預繳是嗎？
小鎖老師 
2024 12/04 21:25
嗯對是這個意思的哈
84784992
2024 12/04 21:26
如果預繳土增稅，清算的時候虧了能退嗎？
小鎖老師
2024 12/04 21:27
虧損的話，是可以退還
84784992
2024 12/04 21:29
這樣的話是不是可以理解為土地增值稅不影響利潤？但是按理來說土增計入稅金及附加，是利潤表項目的??？
小鎖老師
2024 12/04 21:30
但是退還后，這個就不影響利潤了
84784992
2024 12/04 21:31
意思就是說如果說我這個項目是盈利的 那么它就影響利潤 如果說這個項目最終是虧損的 他就不影響利潤 是這個意思嗎？
小鎖老師
2024 12/04 21:33
對的，這個理解是沒錯的
84784992
2024 12/04 21:38
他這個預征的稅率和別墅還有商用和普通的標準住房有區(qū)別嗎 ？如果說我建設這個別墅區(qū)最終銷售出去的時候是發(fā)生虧損的 那么前期預交的這個也一樣的可以退 對不對？
小鎖老師
2024 12/04 21:39
這個的話，也是一樣的，最后可以退，沒錯
84784992
2024 12/04 21:40
然后他這個預收款我就不太明白了 假設說現(xiàn)在的這些住房 然后客戶來購買的時候是先交20%的定金嘛 然后后面這些款呢基本上都是貸款 那么貸款的話是存在銀行一次性支付的 不是說銀行分期付的呀 ，怎么還有預繳稅款呢，針對定金嗎？
小鎖老師
2024 12/04 21:43
有可能是沒有收到全部款的情況下，這個時候需要預交
84784992
2024 12/04 21:49
謝謝老師！
小鎖老師
2024 12/04 21:50
不客氣的，早點休息
84784992
2024 12/04 22:07
還有一個問題老師，涉及到土增稅退稅的時候還會涉及前期的所得稅調整嗎？
小鎖老師
2024 12/04 22:09
對，這個的話是會涉及到前期的調整，沒錯
84784992
2024 12/04 22:12
謝謝老師！早點休息
小鎖老師
2024 12/04 22:12
不客氣的早點休息
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