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老師，我們公司今年支付給房東房租是84400，房東不給開發(fā)票，我們得去自己去稅務(wù)局開，這個代開房租發(fā)票是要繳納什么稅？稅率是多少？能否教下怎么計(jì)算嗎
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你好，這個是住房還是商業(yè)用房？
12/04 09:39
84784998 
12/04 09:39
個人住房出租給我們做辦公用
84784998
12/04 09:43
這是我問我們這邊稅務(wù)的，老師能否教下怎么計(jì)算嗎？我們是1-10月份租金共84400，要開這個數(shù)的發(fā)票
宋生老師 
12/04 09:44
你8萬多是多長時(shí)間的租金？
84784998
12/04 09:44
2024年1-10月份的總額84400
宋生老師
12/04 09:46
每個月就8000多。
這個需要增值稅1.5%。
印花稅是萬分之5，個稅10%，房產(chǎn)稅2%。
84784998
12/04 09:49
個稅這部分，有個修繕費(fèi)用，這個要扣除嗎？我看上面寫4000元以上，減除20%的費(fèi)用，
宋生老師
12/04 09:50
你好，是的，是可以扣除20%
84784998
12/04 09:56
84400-84400×1.5％=83134，然后用83134×個稅10%=8313.4，再拿8313.4-8313.4×20%=6650.72這是個稅繳納部分的，老師，你幫我看下對嗎？
84784998
12/04 09:57
主要是個稅部分，我不太理解怎么計(jì)算
宋生老師
12/04 09:58
你好，這個比較麻煩，要按不含稅收入減去附加稅，然后*0.8*0.1
84784998
12/04 10:04
0.8就是扣除20%費(fèi)用，0.1就是10%個稅嗎？那我是要按照不含稅收入算出增值稅后，然后減去附加稅，之后得出來的數(shù)據(jù)才×0.8×0.1嗎
宋生老師
12/04 10:05
你好，對的，就是這樣子，是的，就是你說的這樣。
84784998
12/04 10:16
是不是拿不含稅的那個金額減去增值稅和附加稅后，得出來的數(shù)才×0.8×0.1？
宋生老師
12/04 10:17
你好，是的，就是這樣子理解。
84784998
12/04 10:36
房產(chǎn)稅也是按照不含稅萊計(jì)算嗎
84784998
12/04 10:37
房產(chǎn)稅是直接拿84400×2％嗎
宋生老師
12/04 10:39
你好，房產(chǎn)稅也是按不含稅的來算。
84784998
12/04 10:41
拿增值稅的那個不含稅×2%嗎
宋生老師
12/04 10:45
你好，是的，就是這樣子算。
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