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轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)的稅率是多少及相關(guān)文件號
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轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)的稅率為5%。
根據(jù)《納稅人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)增值稅征收管理暫行辦法》規(guī)定，一般納稅人和小規(guī)模納稅人在轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)時，均需按照一定的公式計算預繳增值稅。對于一般納稅人而言，如果其轉(zhuǎn)讓的是2016年4月30日前取得（不含自建）的不動產(chǎn)，可以選擇簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用扣除不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。若選擇一般計稅方法，則以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應納稅額，但需扣除不動產(chǎn)購置原價或取得不動產(chǎn)時的作價后的余額，并按5%的預征率向不動產(chǎn)所在地主管地稅機關(guān)預繳稅款
2024 12/01 20:13
劉艷紅老師 
2024 12/01 20:13
一般人轉(zhuǎn)讓是9%，小規(guī)模是5%
84784962 
2024 12/01 20:16
老師，民辦學校轉(zhuǎn)讓自建不動產(chǎn)的增值稅稅率及相應的文件號
84784962
2024 12/01 20:17
2016年4月30號之后的
劉艷紅老師
2024 12/01 20:18
民辦學校轉(zhuǎn)讓自建不動產(chǎn)的增值稅稅率為9%。
根據(jù)《納稅人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)增值稅征收管理暫行辦法》規(guī)定，一般稅率是9%，如果是營改增前的一般納稅人轉(zhuǎn)讓其取得的不動產(chǎn)（包括自建不動產(chǎn)），可以選擇適用簡易計稅方法計稅，以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。需要注意的是，具體的稅務處理可能因地區(qū)、政策更新及具體情況而有所不同。
84784962
2024 12/01 20:23
老師，那一般納稅人預交的稅率是不是5%，納稅申報的稅率是9%
劉艷紅老師
2024 12/01 20:25
簡易是按5%，一般是按3%來預交
84784962
2024 12/01 20:28
一般納稅人是按3%預交，納稅申報按9%，對嗎
劉艷紅老師
2024 12/01 20:29
是的，是的，就是這樣的
84784962
2024 12/01 20:34
老師，那文件號就還是上面您發(fā)的那個嗎
劉艷紅老師
2024 12/01 20:34
是的這個就是文件號的
84784962
2024 12/01 20:36
這個預交怎么是5個點的
劉艷紅老師
2024 12/01 20:38
這個說是簡易稅率，是按5%預交
84784962
2024 12/01 20:50
找到了這個
劉艷紅老師
2024 12/01 21:08
等下，我再看下最新的政策
劉艷紅老師
2024 12/01 21:32
第一個是出租的，第二個是轉(zhuǎn)讓的，我前面看成是出租了，不好意思
84784962
2024 12/01 22:34
好的，謝謝老師
劉艷紅老師
2024 12/01 22:35
不客氣，很高興幫你
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