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一、增值稅 一般規(guī)定 農(nóng)村集體經(jīng)濟組織出租土地屬于不動產(chǎn)租賃服務(wù)，一般納稅人適用 9% 的增值稅稅率，小規(guī)模納稅人適用 5% 的征收率。 如果該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織符合小規(guī)模納稅人標(biāo)準(zhǔn)，土地租金收入 95 萬，應(yīng)繳納增值稅 = 950000÷(1 + 5%)×5%≈45238.10 元。 如果該組織為一般納稅人且沒有可抵扣的進(jìn)項稅額，應(yīng)繳納增值稅 = 950000÷(1 + 9%)×9%≈78440.37 元。 免稅政策（可能適用） 根據(jù)相關(guān)政策，對于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織將土地使用權(quán)出租給農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，免征增值稅。如果該土地租賃符合此用途條件，則無需繳納增值稅。 二、附加稅費 城市維護(hù)建設(shè)稅 城市維護(hù)建設(shè)稅以增值稅為計稅依據(jù)，稅率一般為 7%（市區(qū)）、5%（縣城、鎮(zhèn)）、1%（不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)）。假設(shè)在市區(qū)且按上述小規(guī)模納稅人繳納增值稅 45238.10 元計算，應(yīng)繳納城市維護(hù)建設(shè)稅 = 45238.10×7%≈3166.67 元。 教育費附加 教育費附加以增值稅為計稅依據(jù)，稅率一般為 3%。按小規(guī)模納稅人繳納增值稅 45238.10 元計算，應(yīng)繳納教育費附加 = 45238.10×3%≈1357.14 元。 地方教育附加 地方教育附加以增值稅為計稅依據(jù)，稅率一般為 2%。按小規(guī)模納稅人繳納增值稅 45238.10 元計算，應(yīng)繳納地方教育附加 = 45238.10×2%≈904.76 元。 三、印花稅 一般規(guī)定 土地租賃合同屬于印花稅應(yīng)稅憑證，稅率為 0.1%。應(yīng)繳納印花稅 = 950000×0.1% =950 元。 四、企業(yè)所得稅 一般規(guī)定 如果農(nóng)村集體經(jīng)濟組織有企業(yè)所得稅納稅義務(wù)，土地租金收入應(yīng)計入應(yīng)納稅所得額。企業(yè)所得稅稅率一般為 25%。假設(shè)不考慮其他成本費用，應(yīng)繳納企業(yè)所得稅 = 950000×25% =237500 元。 不過，很多農(nóng)村集體經(jīng)濟組織可能屬于非營利組織性質(zhì)，符合條件的非營利組織的收入可以免征企業(yè)所得稅