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計算存貨成本的時候，為什么用的是賬面余額而不用賬面價值？

84785045| 提問時間：11/28 07:19
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廖君老師
金牌答疑老師
職稱：注冊會計師,高級會計師,律師從業(yè)資格,稅務(wù)師,中級經(jīng)濟(jì)師
您好，因?yàn)槌杀臼菍?shí)際成本，跌價是估計 的，這部分稅法也是不認(rèn)的
11/28 07:20
84785045
11/28 07:27
小天老師早上好，再請教您一個題。第一題有兩個疑問 第一：投資性房地產(chǎn)的入賬價值。 第二：土地的價值如何拆分？
廖君老師
11/28 07:38
朋友您好，1.投房只有用于出租的倉庫1250+3000 2.3建筑的土地面積相等，不考慮土地的攤銷，平攤在建筑成本中
84785045
11/28 08:03
1.為什么要加上土地 2、為什么按面積而不是土地上方建筑物價格
廖君老師
11/28 08:06
您好，房屋的成本包含土地成本，房地一體。 答案是咋樣算的呢，我看上面寫?建筑的土地面積相等，土地是按面積來買的
84785045
11/28 08:11
答案就是您的算法。我想問的是房地一體不是房地產(chǎn)企業(yè)嗎？為什么？土地按面積而不按建筑物價格分?jǐn)偂?/div>
廖君老師
11/28 08:14
哦哦， 這就是房地產(chǎn)企業(yè)嘛， 賣土地不會因?yàn)槲覀兪巧w別墅就比蓋廠房就貴，是按多少錢一平方，不會因?yàn)槲覀円院笠w什么房而單價不一樣
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