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一般情況下，采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)是不需要計(jì)提折舊的。但是，當(dāng)投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時(shí)，其后續(xù)計(jì)量模式會(huì)發(fā)生改變。 轉(zhuǎn)換后，該資產(chǎn)從按公允價(jià)值計(jì)量變?yōu)榘垂潭ㄙY產(chǎn)核算，并且要按照固定資產(chǎn)的折舊方法進(jìn)行折舊。 計(jì)算折舊額 轉(zhuǎn)換日該房地產(chǎn)的公允價(jià)值為?2070?萬(wàn)元，預(yù)計(jì)尚可使用年限為?15?年，采用年限平均法計(jì)提折舊。 年折舊額?=?2070÷15?=?138?萬(wàn)元。 由于是?2023?年?1?月?30?日轉(zhuǎn)換，2023?年應(yīng)計(jì)提折舊額?=?138÷12×11≈126.5?萬(wàn)元（因?yàn)?1?月份已經(jīng)過(guò)了?30?天，只計(jì)提?11?個(gè)月的折舊）。