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操作合理性 這種操作從商業(yè)角度來(lái)看是合理的。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)將未出售商鋪出租給張三，獲取租金收入，盤(pán)活資產(chǎn)；張三通過(guò)轉(zhuǎn)租賺取差價(jià)，獲取利潤(rùn)。 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的涉稅風(fēng)險(xiǎn) 通常情況下，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已將相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算繳納完畢，在張三轉(zhuǎn)租后，一般不會(huì)產(chǎn)生新的直接涉稅風(fēng)險(xiǎn)。 不過(guò)，如果房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與張三的租賃關(guān)系存在不真實(shí)交易（例如，通過(guò)不合理的低租金出租給張三來(lái)轉(zhuǎn)移利潤(rùn)等），可能會(huì)被稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)定為不合理商業(yè)安排，從而引發(fā)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。 此外，如果當(dāng)?shù)赜刑厥獾亩愂照呋蛞?guī)定，可能需要進(jìn)一步關(guān)注是否符合相關(guān)要求，但就常規(guī)情況而言，已足額繳稅的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在張三轉(zhuǎn)租后無(wú)額外涉稅風(fēng)險(xiǎn)