免費問答

投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式不同導(dǎo)致的差異 當(dāng)投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量時，如果公允價值大于賬面價值，貸方記 “公允價值變動損益”。這是正常的公允價值變動處理，反映在利潤表中。 然而，如果投資性房地產(chǎn)是由自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，且轉(zhuǎn)換日公允價值大于賬面價值時，貸方記 “其他綜合收益”。這是因為這種轉(zhuǎn)換是一種特殊情況，為了防止企業(yè)通過這種轉(zhuǎn)換操縱利潤，差額計入其他綜合收益，不影響當(dāng)期利潤。 第一種情況是正常的公允價值計量變動，第二種情況是自用轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)的特殊轉(zhuǎn)換處理。