免費(fèi)問答

1.銷售是一次性轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)，租賃是轉(zhuǎn)讓一定期限的使用權(quán)，銷售權(quán)益和靈活性更大，價(jià)值更高，所以租賃用銷售均價(jià)折扣來體現(xiàn)價(jià)值差異。 2.銷售可一次性回籠資金，租賃是長(zhǎng)期收租回籠資金，資金時(shí)間成本高，用折扣體現(xiàn)資金時(shí)間價(jià)值差異。 3.銷售后大部分風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移，租賃過程中業(yè)主承擔(dān)多種風(fēng)險(xiǎn)，折扣考慮了租賃風(fēng)險(xiǎn)因素。