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轉(zhuǎn)讓工業(yè)用地，價(jià)值3000萬。這3000萬包括地上建筑物廠房和土地40畝。當(dāng)時(shí)土地的購入價(jià)格為300萬。這個(gè)土地增值稅應(yīng)該如何計(jì)算？
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你好，這種廠房如果是自建的，直接按照5%或者9%來算。
按照3000萬來算。
10/23 15:19
84785004 
10/23 15:21
不是增值稅，是土地增值稅。
宋生老師 
10/23 15:24
你好，土地增值稅。這個(gè)比較麻煩，正常是收入減去成本和費(fèi)用。
84785004
10/23 15:27
我覺得應(yīng)該能扣除當(dāng)時(shí)購買土地的成本吧？雖然是自建了廠房，但是也不是都用于自建廠房了啊。
宋生老師
10/23 15:27
你好，是的。這個(gè)土地增值稅是可以扣的。
84785004
10/23 15:29
這個(gè)廠房如果做了評(píng)估，這個(gè)評(píng)估價(jià)格也可以作為扣除項(xiàng)吧？
宋生老師
10/23 15:30
你好，正常是可以的。
84785004
10/23 15:55
公司是小規(guī)模納稅人。按照3000萬繳納的增值稅約142萬，如果當(dāng)時(shí)購入土地時(shí)取得的發(fā)票上顯示進(jìn)項(xiàng)是50萬，那作為小規(guī)模納稅人，增值稅只需要交92萬（142-50）嗎？是這樣嗎？
宋生老師
10/23 15:58
你好增值稅可以按差額
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