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融資租賃和售后回租主要有以下區(qū)別以及不同的賬務(wù)處理方式： 一、區(qū)別 交易結(jié)構(gòu) 融資租賃：一般是由承租人（企業(yè)）根據(jù)自身需求選擇設(shè)備等資產(chǎn)，由出租人（融資租賃公司）出資購買該資產(chǎn)并出租給承租人使用。 售后回租：企業(yè)先將自有資產(chǎn)出售給融資租賃公司，然后再從融資租賃公司租回該資產(chǎn)繼續(xù)使用。 資產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移 融資租賃：在租賃期內(nèi)，資產(chǎn)的所有權(quán)通常歸出租人所有，租賃期滿且承租人履行完相關(guān)義務(wù)后，資產(chǎn)所有權(quán)可能轉(zhuǎn)移給承租人。 售后回租：在出售和回租的過程中，資產(chǎn)的所有權(quán)只是在形式上發(fā)生了轉(zhuǎn)移，企業(yè)（承租人）通過售后回租獲得資金的同時，仍繼續(xù)使用該資產(chǎn)。 目的 融資租賃：主要是為企業(yè)提供新資產(chǎn)的融資渠道，滿足企業(yè)擴大生產(chǎn)、更新設(shè)備等需求。 售后回租：企業(yè)通過出售現(xiàn)有資產(chǎn)獲得資金，同時保留資產(chǎn)的使用權(quán)，以改善企業(yè)的資金流動性。 二、賬務(wù)處理 融資租賃 租賃開始日： 確定最低租賃付款額的現(xiàn)值和租賃資產(chǎn)的公允價值，以兩者較低者作為租入資產(chǎn)的入賬價值，同時確認相應(yīng)的未確認融資費用。 借：固定資產(chǎn) —— 融資租入固定資產(chǎn) 未確認融資費用（最低租賃付款額 - 租入資產(chǎn)入賬價值） 貸：長期應(yīng)付款 —— 應(yīng)付融資租賃款（最低租賃付款額） 支付租金時： 借：長期應(yīng)付款 —— 應(yīng)付融資租賃款 貸：銀行存款 同時按照實際利率法分攤未確認融資費用。 借：財務(wù)費用 貸：未確認融資費用 租賃期滿，資產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移： 借：固定資產(chǎn) —— 自有固定資產(chǎn) 貸：固定資產(chǎn) —— 融資租入固定資產(chǎn) 售后回租 出售資產(chǎn)時： 借：銀行存款（收到的出售價款） 累計折舊 貸：固定資產(chǎn)（原賬面價值） 遞延收益 —— 未實現(xiàn)售后回租損益（差額，可能在借方也可能在貸方） 回租資產(chǎn)時： 借：固定資產(chǎn) —— 融資租回固定資產(chǎn)（按最低租賃付款額的現(xiàn)值與資產(chǎn)公允價值孰低確認） 未確認融資費用（差額） 貸：長期應(yīng)付款 —— 應(yīng)付融資租賃款（最低租賃付款額） 支付租金及分攤未確認融資費用的處理與融資租賃類似。 租賃期滿，資產(chǎn)所有權(quán)不轉(zhuǎn)移等情況，根據(jù)具體情況進行相應(yīng)的賬務(wù)處理。