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你好，老師，國有土地的轉(zhuǎn)讓交著那些費用
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1.?您好，土增要看稅率表
2.稅率
3.級數(shù)增值額與扣除項目金額的比率稅率（％）速算扣除系數(shù)（％）
4.1不超過50％的部分 30? ?0
5.2超過50％—100％的部分40? ?5
6.3超過100％—200％的部分50? ?15
7.4超過200％的部分60? ?35
8.
9.土地增值稅?：根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》，轉(zhuǎn)讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人，應當依照本條例繳納土地增值稅?。
10.?契稅?：根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》，在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規(guī)定繳納契稅。契稅稅率為3—5%，具體適用稅率由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)本地區(qū)的實際情況確定?。
11.?營業(yè)稅及附加?：包括營業(yè)稅、城建稅、教育費附加等。營業(yè)稅按轉(zhuǎn)讓價與購置價的差價繳納5%，城建稅和教育費附加分別按繳納的營業(yè)稅的7%和3%繳納?。
12.?印花稅?：按產(chǎn)權轉(zhuǎn)移書據(jù)（合同）所載金額繳納0.05%的印花稅。這適用于土地使用權轉(zhuǎn)讓合同?
09/28 19:31
84785013 
09/28 19:35
購買國有土地需要交這么多的稅？交易額在46萬需要交納費用大概多少
廖君老師 
09/28 19:38
您好，題?說是轉(zhuǎn)讓呀，要交這些稅的，交易額在46萬，原買價是多少，最大的一塊就是土地增值稅
84785013
09/28 19:39
是購買過戶國有土地，開始大概買了3萬左右
廖君老師
09/28 19:42
您好，土地增值稅46*60%-3*35%=26.55
增值稅=46/1.05/*5%
附加稅=46/1.05/*5%*12%
印花稅=46/1.05*0.05%
契稅 46/1.05*3%
稅很多的，土地增值稅太多了，因為我們增值太多
84785013
09/28 19:43
這種各有什么辦法規(guī)避一些
廖君老師
09/28 19:44
您好，沒有辦法的，我們本來就增值了賺多了
84785013
09/28 19:45
好的，謝謝
廖君老師
09/28 19:45
?親愛的朋友，您太客氣了， 祝您工作順利，生活順意~?
?? ? ? ? ?希望能幫助到您， 感謝善良好心的您給我一個五星好評~
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