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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，公司自持待售商品房，采購(gòu)家具安裝用于出租（未來(lái)房子可能銷售，只是暫時(shí)用于出租），那這部分家具款計(jì)入什么費(fèi)用？ 出租后租金怎么做賬？
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您好
可以計(jì)入固定資產(chǎn)科目
后期出租后 固定資產(chǎn)計(jì)提折舊金額計(jì)入租賃成本
09/16 15:45
84785041 
09/16 15:58
可是未售的所有房源都沒(méi)進(jìn)固定資產(chǎn)哦，用于出租這部分單獨(dú)進(jìn)去固定資產(chǎn)嗎
bamboo老師 
09/16 16:00
前面說(shuō)的購(gòu)買的家具計(jì)入固定資產(chǎn)哈
不是說(shuō)房屋
84785041
09/16 16:03
那租金收入，怎么沖減固定資產(chǎn)，我們是內(nèi)賬能否不計(jì)入固定資產(chǎn)那么麻煩，直接進(jìn)去費(fèi)用或者其他成本，收租金后直接沖抵費(fèi)用，抵完為止。
bamboo老師
09/16 16:04
內(nèi)賬的話 可以按您說(shuō)的?直接進(jìn)去費(fèi)用或者其他成本，收租金后直接沖抵費(fèi)用，抵完為止
84785041
09/16 16:11
直接進(jìn)去長(zhǎng)期待攤費(fèi)用，比進(jìn)銷售或者管理費(fèi)用要好對(duì)嗎？
bamboo老師
09/16 16:21
請(qǐng)問(wèn)大概多少金額的家具
84785041
09/16 17:20
70萬(wàn)左右，36套房子的家具
bamboo老師
09/16 17:31
那價(jià)格比較高 要計(jì)入長(zhǎng)期待攤費(fèi)用科目 分期攤銷
84785041
09/16 17:34
購(gòu)買時(shí)
借：長(zhǎng)期待攤
貸：銀行存款
收租金時(shí)
借：銀行存款
貸：長(zhǎng)期待攤
沖減完后，貸：其他業(yè)務(wù)收入
bamboo老師
09/16 17:36
收租金的時(shí)候
借 銀行存款
貸 其他業(yè)務(wù)收入
借 其他業(yè)務(wù)成本
貸 長(zhǎng)期待攤費(fèi)用
這樣處理
84785041
09/16 17:48
那可以直接，一步到位，
購(gòu)買時(shí)
借：其他業(yè)務(wù)成本
貸：銀行
收租時(shí)
借：銀行
貸：其他業(yè)務(wù)收入
bamboo老師
09/16 18:07
這樣的話 購(gòu)買的時(shí)候 金額一次性影響了當(dāng)期損益 造成比較大額的虧損
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