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同學(xué)，你好 你是說(shuō)：居住權(quán)排除強(qiáng)制執(zhí)行 將居住權(quán)分為?登記居住權(quán)、遺囑居住權(quán)和?判決居住權(quán)三種類型，同時(shí)，針對(duì)承繼的居住權(quán)和居住權(quán)消滅后的情形，確立以下排除執(zhí)行的裁判規(guī)則。 登記居住權(quán)。這是一種最標(biāo)準(zhǔn)的居住權(quán)，如同已登記的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)一樣。對(duì)其排除執(zhí)行的裁判規(guī)則，亦與不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)排除執(zhí)行的規(guī)則一樣,對(duì)在法院查封之前設(shè)立并已辦理登記的居住權(quán)，根據(jù)“物權(quán)優(yōu)于債權(quán)”的原則，此種?居住權(quán)可以排除執(zhí)行。 遺囑居住權(quán)。以遺囑方式設(shè)立居住權(quán)后會(huì)出現(xiàn)兩種情形，一是被繼承人未死亡，二是被繼承人已死亡。第一種情形，根據(jù)民法典第二百三十條的規(guī)定，因繼承取得的物權(quán)自繼承開始時(shí)發(fā)生效力，第一千一百二十一條規(guī)定，繼承從被繼承人死亡時(shí)開始，因此，在被繼承人未死亡時(shí)，繼承尚未開始，居住權(quán)亦未生效，此時(shí)雖然被執(zhí)行人（被繼承人）與案外人立有設(shè)立居住權(quán)的遺囑，但不能排除執(zhí)行。第二種情形，因被繼承人已死亡，則繼承開始，居住權(quán)生效，此時(shí)?居住權(quán)可以排除執(zhí)行。 判決居住權(quán)。雙方當(dāng)事人通過(guò)合同約定了一個(gè)居住權(quán)，因產(chǎn)生爭(zhēng)議而訴訟，經(jīng)法院審理后認(rèn)為居住權(quán)成立的，就會(huì)做出一個(gè)居住權(quán)成立的判決，這就是判決居住權(quán)。根據(jù)民法典第二百二十九條的規(guī)定，因人民法院的法律文書導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立的，自法律文書生效時(shí)發(fā)生效力。因此，在該判決生效時(shí)，居住權(quán)生效，案外人持該生效法律文書可以?排除執(zhí)行。 承繼的居住權(quán)。這是指居住權(quán)設(shè)立后，居住權(quán)人又將居住權(quán)對(duì)外轉(zhuǎn)讓，或者居住權(quán)人死亡后其繼承人要求繼承居住權(quán)。根據(jù)民法典第三百六十九條的規(guī)定，居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。因此，在案涉房屋被執(zhí)行時(shí)，居住權(quán)的“受讓人”和“繼承人”向法院提出異議是?不能排除執(zhí)行的。 消滅的居住權(quán)。根據(jù)民法典第三百七十一條的規(guī)定，居住權(quán)期限屆滿或居住權(quán)人死亡時(shí)，居住權(quán)消滅，這就是消滅的居住權(quán)。此時(shí)居住權(quán)人或其繼承人向法院提出異議亦是?不能排除執(zhí)行的。