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問題已解決
老師，我想問一下我司建筑成本，所有費(fèi)用是不是應(yīng)該都是含稅價(jià)？我司因?yàn)橐鲎庖徊糠謴S房，故在核算成本，我每單位成本算出來是不是應(yīng)該再加上房產(chǎn)稅何城鎮(zhèn)土地使用稅？其他還有沒有需要加上去的費(fèi)用？
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建筑成本通常是含稅價(jià)。
在核算建筑成本時(shí)，一般情況下，企業(yè)取得的建筑服務(wù)、購買的建筑材料等費(fèi)用通常是包含增值稅等稅費(fèi)的價(jià)格。但在進(jìn)行成本分析時(shí)，也可以根據(jù)需要將含稅成本換算為不含稅成本進(jìn)行比較和分析。
關(guān)于出租廠房核算成本是否要加上房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅：
出租廠房的成本核算一般不應(yīng)直接加上房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅是基于房產(chǎn)和土地所有權(quán)或使用權(quán)而產(chǎn)生的納稅義務(wù)，通常不計(jì)入出租廠房的直接成本項(xiàng)目中。
出租廠房的成本一般主要包括廠房的折舊、維修維護(hù)費(fèi)用、相關(guān)管理費(fèi)用等直接與廠房運(yùn)營和出租相關(guān)的費(fèi)用。
可能需要考慮的其他費(fèi)用：
物業(yè)管理費(fèi)：如果有物業(yè)管理服務(wù)，相關(guān)費(fèi)用可計(jì)入成本。
水電費(fèi)等能源費(fèi)用：如果由出租方承擔(dān)一部分或全部水電費(fèi)等能源費(fèi)用，可根據(jù)情況計(jì)入成本。
保險(xiǎn)費(fèi)：廠房的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用等。
營銷推廣費(fèi)用：如果為了出租廠房進(jìn)行了營銷推廣活動(dòng)，相關(guān)費(fèi)用可適當(dāng)考慮計(jì)入成本
09/13 14:30
84784957 
09/13 14:39
老師，在工程竣工時(shí)，建工程轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)時(shí)，這個(gè)是不含稅的對(duì)吧？那等于說我在成本分析時(shí)也應(yīng)該換算為不含稅成本。
另外出租的話因?yàn)槲抑荒茴A(yù)測一些可以確定的費(fèi)用，還有一些費(fèi)用預(yù)測不到，期間肯定還是會(huì)有其他費(fèi)用產(chǎn)生的
樸老師 
09/13 14:40
進(jìn)項(xiàng)可以抵扣那就是不含稅的
2.是的
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