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使用維修由業(yè)主共同決定？ 不是過半人數(shù)，1/2嘛？
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同學，你好
業(yè)主委員會或者社區(qū)居民委員會應當組織住宅專項維修資金列支范圍內專有部分占該范圍內建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數(shù)三分之二以上的業(yè)主對使用方案進行表決，表決前應當將使用方案向住宅專項維修資金列支范圍內的業(yè)主公示，公示時間不少于7日；
2024 09/11 18:15
84784994 
2024 09/12 11:08
我說表決時，使用是人頭過半數(shù)，占1/2吧？
但是問是不是業(yè)主共同決定是對的是這樣？
小菲老師 
2024 09/12 11:18
根據(jù)《商品住宅專項維修資金使用管理暫行規(guī)定》，動用物業(yè)維修基金需要經(jīng)過業(yè)主大會和業(yè)主委員會的決策。申請使用公共維修基金的程序包括在小區(qū)公示維修項目及預算，經(jīng)過業(yè)主大會三分之二以上業(yè)主投票表決同意后，向區(qū)房產局提出申請。申請通過后，才會劃撥預算總額的80%%費用；工程竣工后，再與業(yè)主大會據(jù)實結算，按戶分攤。可申請動用的維修基金包括電梯、內外墻、公共樓道等小區(qū)共用設施設備維修。
需要2/3以上業(yè)主投票表決
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