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使用維修由業(yè)主共同決定？ 不是過半人數(shù)，1/2嘛？
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同學(xué)，你好
業(yè)主委員會或者社區(qū)居民委員會應(yīng)當(dāng)組織住宅專項(xiàng)維修資金列支范圍內(nèi)專有部分占該范圍內(nèi)建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主對使用方案進(jìn)行表決，表決前應(yīng)當(dāng)將使用方案向住宅專項(xiàng)維修資金列支范圍內(nèi)的業(yè)主公示，公示時間不少于7日；
09/11 18:15
84784994 
09/12 11:08
我說表決時，使用是人頭過半數(shù)，占1/2吧？
但是問是不是業(yè)主共同決定是對的是這樣？
小菲老師 
09/12 11:18
根據(jù)《商品住宅專項(xiàng)維修資金使用管理暫行規(guī)定》，動用物業(yè)維修基金需要經(jīng)過業(yè)主大會和業(yè)主委員會的決策。申請使用公共維修基金的程序包括在小區(qū)公示維修項(xiàng)目及預(yù)算，經(jīng)過業(yè)主大會三分之二以上業(yè)主投票表決同意后，向區(qū)房產(chǎn)局提出申請。申請通過后，才會劃撥預(yù)算總額的80%%費(fèi)用；工程竣工后，再與業(yè)主大會據(jù)實(shí)結(jié)算，按戶分?jǐn)??？缮暾垊佑玫木S修基金包括電梯、內(nèi)外墻、公共樓道等小區(qū)共用設(shè)施設(shè)備維修。
需要2/3以上業(yè)主投票表決
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