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業(yè)主共同決定事項(xiàng) 記得這有個(gè)知識(shí)點(diǎn)，有些事項(xiàng)需要專有面積四分之三同意，有些是只要三分之二同意，有些是只要過半數(shù)，老師可以幫忙總結(jié)下么
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廖君老師
金牌答疑老師
職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,高級(jí)會(huì)計(jì)師,律師從業(yè)資格,稅務(wù)師,中級(jí)經(jīng)濟(jì)師
您好，是這個(gè)知識(shí)點(diǎn)么
應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積 過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù) 過半數(shù)的業(yè)主同意情形
①制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；
②制定和修改管理規(guī)約；
③選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員；
④選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人；
⑤使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金
應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決 專有部分面積3/4 以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)3/4 以上的業(yè)主同意情形
⑥ 籌集建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金；
⑦改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施；
⑧改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)
2023 11/08 22:51
84785028 
2023 11/08 22:53
有些是只要三分之二同意
84785028
2023 11/08 22:53
這個(gè)呢老師
廖君老師 
2023 11/08 22:59
您好，上面8條業(yè)主共同決定事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比2/3以上的業(yè)主且人數(shù)占比2/3以上的業(yè)主參與表決
我的理解是：決定的事要2/3的人參與，在參與表決的事項(xiàng)中，有過半和3/4以上
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