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老師， 是A公司（我司簡稱）要修改章程 寫明A公司投資B公司 寫明用廠房投資B 如果廠房評估價(jià) 6000萬元 如果計(jì)劃可以用3000萬投資B公司 是不是只要3000萬繳納增值稅 附加稅、印花稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅

老師 請教下 土地增值稅和所得稅為什么要繳納那

B公司的章程需要修改。B公司的章程修改了，里面有實(shí)物出資 是 土地增值稅以納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額為計(jì)稅依據(jù)，按照超率累進(jìn)稅率計(jì)算應(yīng)納稅額，其應(yīng)納稅額有以下兩種計(jì)算方法： 1.分步計(jì)算法，即按照每一級距的土地增值額乘以該級距相應(yīng)的稅率，分別計(jì)算各級次土地增值稅稅額，然后將其相加匯總，求得應(yīng)納稅額。其計(jì)算公式為： 應(yīng)納稅額=∑(每一級距的土地增值額×適用稅率) 這種分步計(jì)算法計(jì)算過程比較繁瑣，因此，在實(shí)際工作中，一般采用速算扣除法，以簡化計(jì)算過程。 2.速算扣除法，即按照增值額乘以適用稅率，減去扣除項(xiàng)目金額乘以速算扣除系數(shù)的簡便方法計(jì)算應(yīng)納稅額。具體計(jì)算公式如下： (1)增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%的： 土地增值稅稅額=增值額×30% (2)增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%，未超過100%的： 土地增值稅稅額=增值額×40%-扣除項(xiàng)目金額×5% (3)增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%，未超過200%的： 土地增值稅稅額=增值額×50%-扣除項(xiàng)目金額×15% (4)增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的： 土地增值稅稅額=增值額×60%-扣除項(xiàng)目金額×35% 上述公式中的5%、15%、35%均為速算扣除系數(shù)。 (2)計(jì)算程序 1.計(jì)算扣除項(xiàng)目金額。如系轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物的，應(yīng)計(jì)算評估價(jià)格，再確定扣除項(xiàng)目金額。 評估價(jià)格=重置成本價(jià)×成新度折扣率 2.計(jì)算增值額。 增值額=轉(zhuǎn)讓收入額-扣除項(xiàng)目金額 3.計(jì)算增值額占扣除項(xiàng)目金額的比重(以下簡稱“增值率”)。 增值率=增值額÷扣除項(xiàng)目金額×100% 4.依據(jù)增值率確定適用稅率。 5.依據(jù)適用稅率計(jì)算應(yīng)納稅額。 應(yīng)納稅額=增值額×適用稅率-扣除項(xiàng)目金額×速算

業(yè)所得稅需要看處置利潤，處置利潤再加上你單位利潤表里面的利潤。

B公司的章程要加入： A公司實(shí)物出資B公司 ，A公司的章程不用修改對吧 還有A公司不是清理 是將廠房評估 作價(jià)6000萬元 將其中的3000萬投資B公司

你好，他投資就得辦理過戶，就是清理。

老師 這個(gè)問題有點(diǎn)繞的 我想到一個(gè)問題 這個(gè)廠房的使用權(quán)只有50年 那50年之后的廠房不屬于A公司了 怎么弄 不能清理嗎

這個(gè)不用管啦，這個(gè)到期了會(huì)有安排

50年使用費(fèi)付了500萬 現(xiàn)在評估6000萬而且3000萬投資 怎么弄

現(xiàn)在就不要租賃了，之前是租賃了500萬嗎？

的合同取消，業(yè)務(wù)取消，退錢就可以了。

是A公司 付了500萬 擁有50年的使用權(quán)

A公司只有使用權(quán)，他沒有所有權(quán)，就給人家過戶，他能過戶？

這個(gè)廠房 A公司評估了6000萬 3000萬投資B 公司 現(xiàn)在3000投資 只能貨幣投資 還是實(shí)物投資 老師

房屋過戶的話，就是實(shí)物出資，給錢就是貨幣出資。這個(gè)需要自己判斷一下。

那老師 那現(xiàn)在 用什么投資為好那

都行 有錢出錢最好 不交稅

剛才您說使用權(quán)廠房不能過戶 只能貨幣投資B了 嗎 老師

現(xiàn)在A 公司只有廠房50年的使用權(quán) 怎么才能投資

是的 沒有產(chǎn)權(quán)不能投資的 想實(shí)物出資買下這個(gè)房屋來再去投資。

那可以用租金的形式投資嗎

不能 沒有流水 你們支付的這個(gè)租金是A公司應(yīng)該支付的，這也做不了投資。