問題已解決

老師，你好！公司租入的商鋪，80％是租金，20%是物業(yè)管理費，那么我們轉(zhuǎn)租出去也可以80%按租金開票，20％按物業(yè)管理費開票，可以嗎？

84784956| 提問時間：09/04 12:41
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堂堂老師
金牌答疑老師
職稱：中級會計師
可以這樣操作，但要確保與合同一致，同時符合稅法規(guī)定。記得溝通清楚，避免后續(xù)爭議。
09/04 12:43
84784956
09/04 12:45
如果我們轉(zhuǎn)租出去按70%租金，30%物業(yè)管理費，那也沒太多問題吧？
84784956
09/04 12:46
我們是一般納稅人，文化行業(yè)，也可以開物業(yè)管理費發(fā)票不？還是物業(yè)費發(fā)票是特定企業(yè)才能開?。?/div>
堂堂老師
09/04 12:47
可以開，只要合同這么約定，且符合稅法就行。記得保留相關證明材料哦。
84784956
09/04 12:49
好的，謝謝老師
堂堂老師
09/04 12:50
沒問題，按照合同約定開票就好。記得保留相關證明文件，確保合規(guī)。有其他財會疑問隨時來聊。
堂堂老師
09/04 12:52
太好了，我明白了，感謝您的指導！ 確實，保留好相關證明文件對于確保合規(guī)性非常重要。如果有任何其他財務會計上的疑問，無論是關于開票、稅務、會計準則還是其他方面的問題，都歡迎您隨時提問。我在這里為您提供幫助。再次感謝您的信任與支持！
84784956
09/04 12:52
老師，如果我們不開發(fā)票，直接把原房東開給我們的發(fā)票做一個分割單給對方，可以嗎？
堂堂老師
09/04 12:54
不可以哦！發(fā)票分割單不符合規(guī)定。得按照原房東的發(fā)票信息開具正式發(fā)票給對方才行。
84784956
09/04 12:56
我們轉(zhuǎn)租的，就應該我們開給對方，房租費不得從原房東發(fā)票分割部分出來，是不？
堂堂老師
09/04 13:00
轉(zhuǎn)租時，應直接對租客開房租發(fā)票，不能從原房東發(fā)票中分割。確保合規(guī)操作。
84784956
09/04 13:07
好的謝謝
84784956
09/04 13:07
我應該在哪里給你點5顆星
堂堂老師
09/04 13:09
請在評價頁面給我點5顆星哦！記得只問財會問題，我會盡快解答的！
堂堂老師
09/04 13:10
很高興能幫到您！如果您滿意我的回答，可以在網(wǎng)站或應用的評價頁面給我點5顆星。這不僅是對我工作的認可，也是鼓勵我繼續(xù)提供高質(zhì)量服務的動力。如果今后您有任何財會問題，無論是關于開票、稅務、會計準則還是其他方面，都歡迎隨時提問。祝您一切順利！
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