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問題已解決
老師，幫我看看，這個項目賣多少萬才不會虧損？？貸款利率能當(dāng)折現(xiàn)率嗎，為什么？請幫我寫出計算過程，謝謝
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您好！很高興為您解答，請稍等
09/03 19:36
廖君老師 
09/03 19:45
您好，可以用折現(xiàn)率，因為相當(dāng)于我們把錢投資一個5年以上項目，人民銀行查5年貸款利率3.85%，列式為240=40*(P/A,3.85%,6)+X/(1+3.85%)^6,整理一下，240=40*(（1-(1+i)^-6）/ 3.85%)+X/(1+3.85%)^6 計算得 X=32.2461,只要最后賣的金額大于這個數(shù)，就不虧本。
84784987 
09/03 19:51
老師，是不是少考慮了，240萬通過銀行貸款的12萬／年的貸款利息
84784987
09/03 19:52
折現(xiàn)率是不是可以理解為老板想要達(dá)到的年投資回報率？
廖君老師
09/03 19:56
您好，那相當(dāng)于每年流入沒有40，是40-12=28，我重新算。
240=28*(（1-(1+i)^-6）/ 3.85%)+X/(1+3.85%)^6
計算得35.47169
2.可以理解為老板想要達(dá)到的年投資回報率，是的
84784987
09/03 20:05
老師可以把折現(xiàn)率改為5％算嗎，因為我們的貸款利率是5％，麻煩老師了
廖君老師
09/03 20:09
您好，好的呢，我來計算哈
240=28*(（1-(1+5%)^-6）/ 5%)+X/(1+5%)^6
X計算得30.146438
84784987
09/03 21:05
我們哪里算得不一樣嗎，差距這個大
廖君老師
09/03 21:14
您好，還是您查表準(zhǔn)則，我用公式算錯了，重新算現(xiàn)在對的（剛才公式的一個括號寫錯了）
28*((1-POWER((1+5%),-6))/5%)+X/POWER((1+5%),6)=240
X計算得131.169395
84784987
09/03 21:44
好的謝謝
廖君老師
09/03 21:49
?親愛的朋友，您太客氣了， 祝您工作順利，生活順意~??
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