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實(shí)務(wù)
問題已解決
甲公司為增值稅一般納稅人，不動產(chǎn)及不動產(chǎn)租賃服務(wù)適用的增值稅稅率為9%。甲公司2020年6月30日購入一幢辦公樓，當(dāng)天即用于對外出租。該資產(chǎn)的買價(jià)為3000萬元(不含增值稅)，相關(guān)稅費(fèi)20萬元，預(yù)計(jì)使用壽命為40年，預(yù)計(jì)殘值為21萬元，預(yù)計(jì)清理費(fèi)用1萬元，甲公司采用年限平均法提取折舊。該辦公樓的年租金為400萬元，于年末一次結(jié)清，并同時(shí)開具增值稅專用發(fā)票。甲公司對此房產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2021年年該辦公梅的可收回金額為2330萬元，假定發(fā)生減值后預(yù)計(jì)凈殘值、預(yù)計(jì)使用年限，折舊方法等因素均未發(fā)生變化。
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你好，題目具體要求做什么？？
09/03 09:48
84784978 
09/03 09:48
對該辦公樓轉(zhuǎn)化為投資性房地產(chǎn)以及處置投資性房地產(chǎn)進(jìn)行賬務(wù)處理
暖暖老師 
09/03 09:50
借投資性房地產(chǎn)3020
貸固定資產(chǎn)3020
暖暖老師
09/03 09:50
借銀行存款218
貸其他業(yè)務(wù)收入200
應(yīng)交稅費(fèi)應(yīng)交增值稅銷項(xiàng)稅18
暖暖老師
09/03 09:51
借其他業(yè)務(wù)成本3000/40*6/12=37.5
貸投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊37.5
暖暖老師
09/03 09:51
2021年末賬面價(jià)值3020-37.5=2982.5
發(fā)生減值2982.5-2330=652.5
借資產(chǎn)減值損失652.5
貸投資性房地產(chǎn)652.5
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