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你好！房土稅的維護在電子稅務局的操作流程主要包括稅源信息采集、修改稅源信息和申報繳款等步驟。詳細操作如下： 1. **登錄及進入系統(tǒng)** - **訪問平臺**：需要登錄到新電子稅務局的平臺。 - **導航至功能菜單**：選擇【我要辦稅】-【稅費申報及繳納】-【財產(chǎn)和行為稅申報】-【財產(chǎn)和行為稅稅源采集及合并申報】功能菜單進入下一步操作。 2. **進行稅源信息采集** - **新增稅種卡片**：點擊【新增稅種】，勾選增加本期申報稅種：“城鎮(zhèn)土地使用稅”或者“房產(chǎn)稅”，然后點擊【確定】完成卡片增加。 - **錄入稅源信息**： - 對于城鎮(zhèn)土地使用稅，點擊【新增】后，在“城鎮(zhèn)土地使用稅稅源信息”頁面錄入土地的基本信息，填寫完畢后點擊【提交】。 - 對于房產(chǎn)稅，同樣點擊【新增】，進入“房產(chǎn)稅稅源信息”頁面錄入房屋的基本信息，填寫完畢后亦點擊【提交】。 - **導入模板**：如果納稅人有大量稅源信息，可以選擇下載并填寫《城鎮(zhèn)土地使用稅稅源信息采集模板》、《房產(chǎn)稅稅源信息采集模板》，通過【導入】功能上傳填寫好的模板文件。 3. **修改稅源信息** - **編輯基本信息**：如需對已有的稅源信息進行修改，可在稅源信息“操作”欄點擊【基本信息】，并進行必要的修改。 - **變更應稅明細**：在修改基本信息后，點擊【下一步】以變更應稅明細，完成后點擊【提交】確認稅源修改成功。 4. **納稅義務終止確認** - **土地納稅義務終止**：若土地產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，點擊【義務終止】按鈕，在彈出界面中錄入“土地轉(zhuǎn)出時間”，并點擊【確認】按鈕。 - **房屋納稅義務終止**：同理，若房屋轉(zhuǎn)出，也點擊【義務終止】按鈕，在彈出界面中錄入“房屋轉(zhuǎn)出時間”，并點擊【提交】按鈕。 5. **申報繳款** - **確認式申報**：登錄后，進入房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅申報頁面，系統(tǒng)自動計算出應繳稅款金額，點擊【查看申報】核對信息無誤后，點擊【提交申報】并確認聲明，完成操作。 - **填表式申報**：作為另一種申報方式，進入功能界面后點擊【填表式申報】，跳轉(zhuǎn)到財產(chǎn)和行為稅納稅申報表界面，系統(tǒng)自動帶出本期應申報的稅種信息，填報減免稅明細申報附表等信息后，點擊【提交申報】完成申報。 此外，在操作過程中，還需要注意以下幾點： - **確保數(shù)據(jù)準確**：在填寫稅源信息時，請確保所有數(shù)據(jù)的準確性，以避免由于信息錯誤導致的稅務問題。 - **租金收入變化**：若房產(chǎn)涉及出租且租金收入發(fā)生變化，需及時在系統(tǒng)中更新相關(guān)信息以確保稅務準確性。 - **計稅依據(jù)注意**：房產(chǎn)出租的情況下，計征房產(chǎn)稅的租金收入不含增值稅；免征增值稅的，確定計稅依據(jù)時，租金收入不扣減增值稅額。 總的來說，以上就是在電子稅務局進行房土稅維護的詳細操作流程以及一些注意事項，確保按照正確的步驟和時間節(jié)點進行操作，能夠有效避免稅務差錯。如有更多疑問或需要進一步的幫助，建議聯(lián)系當?shù)囟悇諜C關(guān)或使用電子稅務局平臺上的在線咨詢服務獲取幫助。