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您的理解基本正確。增值稅在計(jì)算時(shí)，確實(shí)不直接扣除契稅。比如，房產(chǎn)交易中扣除的土地價(jià)款通常指土地本身的價(jià)格，不包括后續(xù)的契稅。對(duì)于非房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)讓外購房產(chǎn)，同樣遵循這一原則，扣除的原值不包含契稅。 然而，在計(jì)算土地增值稅時(shí)情況有所不同。這里，您提到的“扣除項(xiàng)目需要含契稅”可能是指在計(jì)算土地增值稅時(shí)，可能會(huì)考慮與房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)，但具體如何處理取決于當(dāng)?shù)囟悇?wù)政策和計(jì)算細(xì)則。通常情況下，契稅作為取得房產(chǎn)的成本之一，可能會(huì)影響土地增值稅的計(jì)算，但具體細(xì)節(jié)需參照當(dāng)?shù)囟悇?wù)法規(guī)。