問(wèn)題已解決

老師出讓土地,是減易計(jì)稅,計(jì)算增值稅時(shí)按5%稅率,扣除取得土地時(shí)的價(jià)款嗎?

84785029| 提問(wèn)時(shí)間:08/27 15:57
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郭老師
金牌答疑老師
職稱:初級(jí)會(huì)計(jì)師
是的對(duì)的,是這么做的,可以的。
08/27 15:58
郭老師
08/27 16:01
是的,對(duì)的,是這么做的。
郭老師
08/27 16:02
對(duì)的是的,一般納稅人的對(duì)的。
郭老師
08/27 16:09
財(cái)稅〔2016〕36號(hào))第一條第(三)項(xiàng)第 10點(diǎn)中“向政府部門支付的土地價(jià)款”,包括土地受讓人向政府部門支付的征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)用、土地前期開(kāi)發(fā)費(fèi)用和土地出讓收益等。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售其開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目(選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅方法的房地產(chǎn)老項(xiàng)目除外),在取得土地時(shí)向其他單位或個(gè)人支付的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用也允許在計(jì)算銷售額時(shí)扣除。納稅人按上述規(guī)定扣除拆遷補(bǔ)償費(fèi)用時(shí),應(yīng)提供拆遷協(xié)議、拆遷雙方支付和取得拆遷補(bǔ)償費(fèi)用憑證等能夠證明拆遷補(bǔ)償費(fèi)用真實(shí)性的材料
郭老師
08/27 16:13
對(duì)的是的,是這么做的。
郭老師
08/27 16:14
是的,對(duì)不起來(lái)的。你申報(bào)的時(shí)候自己填寫(xiě)附表3。
84785029
08/27 16:00
如果出售價(jià)800萬(wàn),取得土地時(shí)210萬(wàn),簡(jiǎn)易計(jì)稅(800-210)/1.05x5%對(duì)嗎?
84785029
08/27 16:02
2016年4月30日前取得的土地可用簡(jiǎn)易計(jì)稅?
84785029
08/27 16:05
取得土地時(shí)價(jià)款都包括什么?
84785029
08/27 16:12
給對(duì)方開(kāi)發(fā)票還是按800萬(wàn)開(kāi)嗎?
84785029
08/27 16:14
那發(fā)票上的銷售額和憑證對(duì)不上?
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