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實(shí)務(wù)
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24.2×21年1月1日，，甲公司外購(gòu)一棟建筑物并立即用于經(jīng)營(yíng)租賃，購(gòu)買價(jià)款為1200萬元，年租金為60萬元，于每年年末收取，甲公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地行后續(xù)計(jì)量。2×21年12月31日，該建筑物的公允價(jià)值為1500萬元，2×22年12日，該建筑物的公允價(jià)值為1 300萬元。2x23年1月1日該建筑物到期收回，年將其予以出售，取得出售價(jià)款1480萬元。不考慮其他因素，甲公司自持有該建累計(jì)影響營(yíng)業(yè)利潤(rùn)
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2×21 年 1 月 1 日購(gòu)入建筑物：
借：投資性房地產(chǎn) —— 成本 1200
貸：銀行存款 1200
2×21 年收取租金：
借：銀行存款 60
貸：其他業(yè)務(wù)收入 60
2×21 年 12 月 31 日公允價(jià)值變動(dòng)：
借：投資性房地產(chǎn) —— 公允價(jià)值變動(dòng) 300
貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益 300
2×22 年收取租金：
借：銀行存款 60
貸：其他業(yè)務(wù)收入 60
2×22 年 12 月 31 日公允價(jià)值變動(dòng)：
借：公允價(jià)值變動(dòng)損益 200
貸：投資性房地產(chǎn) —— 公允價(jià)值變動(dòng) 200
2×23 年 1 月 1 日出售：
借：銀行存款 1480
貸：其他業(yè)務(wù)收入 1480
借：其他業(yè)務(wù)成本 1300
投資性房地產(chǎn) —— 公允價(jià)值變動(dòng) 100
貸：投資性房地產(chǎn) —— 成本 1200
公允價(jià)值變動(dòng)損益 200
累計(jì)影響營(yíng)業(yè)利潤(rùn) = 60 + 300 + 60 - 200 + 1480 - 1300 + 200 = 600（萬元）
08/25 04:23
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