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老師你好，單位租進(jìn)來政府單位的集體所有制土地使用權(quán)，再出租出去，都涉及什么稅？稅率是多少？單位是一般納稅人
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藍(lán)小天老師
金牌答疑老師
職稱：中級會(huì)計(jì)師,初級會(huì)計(jì)師,注冊會(huì)計(jì)師,高級會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,經(jīng)濟(jì)師,審計(jì)師
單位租入政府單位的集體所有制土地使用權(quán)再出租，可能涉及以下稅種及稅率：
1. 增值稅：一般納稅人出租土地使用權(quán)適用稅率為 9%。
2. 城市維護(hù)建設(shè)稅：以實(shí)際繳納的增值稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，稅率根據(jù)所在地區(qū)不同有所差異，市區(qū)為 7%，縣城、鎮(zhèn)為 5%，不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的為 1%。
3. 教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的增值稅稅額為計(jì)費(fèi)依據(jù)，費(fèi)率為 3%。
4. 地方教育附加：以實(shí)際繳納的增值稅稅額為計(jì)費(fèi)依據(jù)，費(fèi)率一般為 2%。
5. 企業(yè)所得稅：應(yīng)納稅所得額乘以適用稅率（一般為 25%）計(jì)算繳納。
6. 印花稅：按租賃合同金額的千分之一繳納。
08/16 09:46
84785018 
08/16 09:53
老師，我單位從政府租入未取得發(fā)票，怎么做賬務(wù)處理
藍(lán)小天老師 
08/16 09:55
政府的收據(jù)也是可以的
84785018
08/16 09:59
老師，不給我們開票，我們可不可以采用簡易征收5%的增值稅
藍(lán)小天老師
08/16 10:07
稅務(wù)局如果備案了簡易征收，可以采取簡易征收
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