免費(fèi)問(wèn)答

您好，是的，使用權(quán)資產(chǎn)=租賃負(fù)債（租賃期開(kāi)始日尚未支付的租賃付款額的現(xiàn)值）%2b租賃期開(kāi)始日及以前支付價(jià)款%2b初始直接費(fèi)用%2b租賃結(jié)束拆除、復(fù)原費(fèi)用-租賃激勵(lì)，但本題特殊，出售辦公樓后又租入，這里租賃價(jià)格是與轉(zhuǎn)讓價(jià)關(guān)聯(lián)的，準(zhǔn)則強(qiáng)調(diào)的是，按照市場(chǎng)的公允（重新分配），本來(lái)1900賬面出售了2200，這部分處置損益要分?jǐn)?租賃負(fù)債現(xiàn)值部分，也就是421.24要在公允價(jià)值2200中分?jǐn)?，按賬面價(jià)值出租的部分占比1900/2200，出售部分占比（2200-1900）/2200