問(wèn)題已解決

我們是商業(yè)管理公司，有幫業(yè)主出租房子，我們收取管理費(fèi)并代收租金，租金后續(xù)會(huì)轉(zhuǎn)給業(yè)主，針對(duì)租金部分我們只是代收，怎么賬務(wù)處理呢？

84784959| 提問(wèn)時(shí)間：07/26 13:51
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宋生老師
金牌答疑老師
職稱：注冊(cè)稅務(wù)師/中級(jí)會(huì)計(jì)師
你好！這個(gè)借銀行存款，貸其他應(yīng)付款 然后支付，借其他應(yīng)付款，貸主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費(fèi)
07/26 13:52
84784959
07/26 13:53
這個(gè)還是需要確認(rèn)收入嗎？
宋生老師
07/26 13:55
你好!你們中間不賺管理費(fèi)嗎
84784959
07/26 13:59
要，意思就是只需要確認(rèn)我們管理費(fèi)的收入嗎？那業(yè)主是個(gè)人，我們轉(zhuǎn)租金給業(yè)主，也不需要代扣代繳個(gè)稅嗎？有沒(méi)有影響？
宋生老師
07/26 14:00
你好！是的。你們確認(rèn)你們管理費(fèi)收入 你們確實(shí)需要代扣代繳個(gè)稅
84784959
07/26 14:04
老師你看我理解對(duì)嗎？比如租金是1萬(wàn)元，管理費(fèi)2千元，收到時(shí)借：銀行存款12000，貸：其他應(yīng)付款12000，確認(rèn)收入同時(shí)轉(zhuǎn)出租金時(shí)借：其他應(yīng)付款12000，貸：銀行存款10000主營(yíng)業(yè)務(wù)收入1980.2應(yīng)交稅費(fèi)19.8
宋生老師
07/26 14:05
您好！對(duì)的，就是這樣了
84784959
07/26 14:06
業(yè)主不愿意繳納個(gè)稅怎么處理呢？
宋生老師
07/26 14:08
你好！你讓他與客戶直接簽合同。這個(gè)款不走你們公司，你們才沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)
84784959
07/26 14:33
但是業(yè)主委托我們出租管理代收租金的，業(yè)主又不愿意交個(gè)稅，我們?cè)趺慈霂ぷ詈媚兀?/div>
宋生老師
07/26 14:41
你好！入賬就是上面說(shuō)的方法，只是不繳稅，確實(shí)有風(fēng)險(xiǎn)在
84784959
07/26 15:07
風(fēng)險(xiǎn)就是未繳納個(gè)稅嗎？如果合同有寫(xiě)清楚不代扣代繳個(gè)稅由業(yè)主自行繳納可以嗎？
宋生老師
07/26 15:11
你好！是的。這個(gè)協(xié)議本身和稅法沖突，意義不大
84784959
07/26 15:38
這筆租金本身不是我們的收入是不能確定收入的嘛？
宋生老師
07/26 15:41
你好！是的，這個(gè)不是你們的收入
84784959
07/26 16:07
明白了，謝謝老師
宋生老師
07/26 16:09
你好，不用客氣的了。
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