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問(wèn)題已解決
老師你好，請(qǐng)問(wèn)投資性房地產(chǎn)中哪些情況會(huì)用到公允價(jià)值變動(dòng)損益這個(gè)科目？！公允價(jià)值變動(dòng)損益期末有余額嗎？他對(duì)本年利潤(rùn)有影響嗎
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在投資性房地產(chǎn)中，以下情況會(huì)用到“公允價(jià)值變動(dòng)損益”科目：
當(dāng)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量時(shí)，如果其公允價(jià)值發(fā)生變動(dòng)，其差額會(huì)記入“公允價(jià)值變動(dòng)損益”科目。
例如，投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值上升時(shí)：
借：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)
貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益
公允價(jià)值下降時(shí)則做相反的分錄：
借：公允價(jià)值變動(dòng)損益
貸：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)
“公允價(jià)值變動(dòng)損益”科目期末無(wú)余額。因?yàn)樵谄谀?，“公允價(jià)值變動(dòng)損益”會(huì)轉(zhuǎn)入“本年利潤(rùn)”科目，從而對(duì)本年利潤(rùn)產(chǎn)生影響。
比如期末將“公允價(jià)值變動(dòng)損益”轉(zhuǎn)入“本年利潤(rùn)”時(shí)：
借：公允價(jià)值變動(dòng)損益
貸：本年利潤(rùn) （公允價(jià)值上升時(shí)，導(dǎo)致本年利潤(rùn)增加）
或者
借：本年利潤(rùn)
貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益 （公允價(jià)值下降時(shí)，導(dǎo)致本年利潤(rùn)減少）
總之，“公允價(jià)值變動(dòng)損益”的變動(dòng)會(huì)直接影響本年利潤(rùn)，反映在企業(yè)的當(dāng)期利潤(rùn)中。
07/15 11:00
84784997 
07/15 11:14
老師，你好，我還想問(wèn)一下是不是公允價(jià)值變動(dòng)損益只有出現(xiàn)在投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值模式下增值或減值以及處置才會(huì)用到這個(gè)科目
樸老師 
07/15 11:21
公允價(jià)值變動(dòng)損益并非僅僅在投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值模式下的增值、減值以及處置時(shí)才會(huì)用到。
在交易性金融資產(chǎn)的公允價(jià)值發(fā)生變動(dòng)時(shí)，也會(huì)用到公允價(jià)值變動(dòng)損益科目。
例如，交易性金融資產(chǎn)的公允價(jià)值上升，借記“交易性金融資產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)”，貸記“公允價(jià)值變動(dòng)損益”；公允價(jià)值下降則做相反的會(huì)計(jì)分錄。
此外，在一些其他以公允價(jià)值計(jì)量且其變動(dòng)計(jì)入當(dāng)期損益的金融資產(chǎn)或金融負(fù)債的公允價(jià)值發(fā)生變動(dòng)時(shí)，也可能會(huì)涉及到公允價(jià)值變動(dòng)損益科目。
但在投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值模式下，當(dāng)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值發(fā)生變動(dòng)時(shí)，確實(shí)會(huì)通過(guò)“公允價(jià)值變動(dòng)損益”科目來(lái)反映其價(jià)值的增減變化。在處置投資性房地產(chǎn)時(shí)，也會(huì)將累計(jì)的公允價(jià)值變動(dòng)損益結(jié)轉(zhuǎn)至其他業(yè)務(wù)成本。
所以，雖然投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值模式是公允價(jià)值變動(dòng)損益常見(jiàn)的應(yīng)用場(chǎng)景之一，但不是唯一的。
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