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老師你好，我們是物業(yè)公司，就是小區(qū)里面有門面房進(jìn)行出租，代業(yè)主收取租金，這個租金具體是按多少稅率進(jìn)行計算呀？老師
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你好，是誰開發(fā)票給承租人？
07/08 10:56
84785017 
07/08 11:17
應(yīng)該是物業(yè)公司，但是這個租金，好像我接手就沒有給開過發(fā)票，只是給開的收據(jù)，老師
宋生老師 
07/08 11:19
你好！這個是按不動產(chǎn)租賃5%
84785017
07/08 11:19
是物業(yè)公司給承租人開發(fā)票，但是這個發(fā)票好像從來沒有給開過，老師
宋生老師
07/08 11:20
你好，如果是物業(yè)公司開的話，這種應(yīng)該按不動產(chǎn)租賃。
84785017
07/08 11:21
這個5%是區(qū)分2016年5月1日前，還是不區(qū)分呀？
宋生老師
07/08 11:26
你好，這個有區(qū)分，這之前是3%
84785017
07/08 11:28
老師這個3%或者5%的稅率，能否發(fā)我一個相關(guān)的政策呀?謝謝老師
宋生老師
07/08 11:33
你好，3%是之前的營業(yè)稅的，早就已經(jīng)不用了。都快8年了
5%，不動產(chǎn)經(jīng)營租賃稅率
84785017
07/08 11:40
那么，老師，這個不動產(chǎn)的出租，不動產(chǎn)是指的比如說這個小區(qū)的十幾棟樓都蓋好了，交工了，這個小區(qū)里的房子就算是都有產(chǎn)權(quán)了，是嗎？我理解的對嗎、
84785017
07/08 11:53
老師，我前面問的問題可能不對，不好意思，老師
84785017
07/08 11:59
我想問的就是，在一個小區(qū)里，不管這個房子有沒有產(chǎn)權(quán)證，只要是被出租的房子，（不管這些房子有無產(chǎn)權(quán)證，這些房子都是不動產(chǎn)），稅率不受這個產(chǎn)權(quán)證的影響吧，或者說這個房子的產(chǎn)權(quán)證在那里？稅率只受這個政策時間（規(guī)定）的影響，或者這個房子是個人的這種性質(zhì)的影響，老師？
宋生老師
07/08 12:03
你好！是的，你的理解是對的了
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