問題已解決

物業(yè)公司被業(yè)主向稅務投訴：小區(qū)內(nèi)設置的物業(yè)用房產(chǎn)權歸全體業(yè)主所有，但未經(jīng)業(yè)主同意的情況下，私自將房屋出租，且未將具體費用進行公示，懷疑物業(yè)存在偷稅、漏稅行為，對此不滿，物業(yè)公司怎么應對此事

84784996| 提問時間：2023 07/17 23:54
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薛薛老師
金牌答疑老師
職稱：稅務師,中級會計師
尊敬的學員您好！現(xiàn)在是被投訴到稅務局了，稅務局要求公司怎么處理嗎？如果鬧的比較大，建議咨詢當?shù)芈蓭?，主要看怎么跟業(yè)主商量解決。應該不僅僅是稅務問題。 《物業(yè)管理條例》第六十三條規(guī)定：“違反本條例的規(guī)定，未經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)服務企業(yè)擅自改變物業(yè)管理用房用途的，應由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責令限期改正，給予警告，并處1萬元以上10萬元以下的罰款；有的，所得用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修、養(yǎng)護，剩余部分按照業(yè)主大會的決定使用?！?/div>
2023 07/18 00:43
84784996
2023 07/18 07:39
稅務要求提供物業(yè)用房的交接手續(xù)，交稅完稅證明，比較關注稅
84784996
2023 07/18 07:41
物業(yè)公司一部分交房產(chǎn)稅了，一部分未交
84784996
2023 07/18 07:43
有沒有什么政策規(guī)定，小規(guī)模企業(yè)可以減免房產(chǎn)稅和土地使用稅的，或者可以向減免靠攏的
薛薛老師
2023 07/18 07:44
如果是這樣的話，首先在稅務局面前表明態(tài)度，有問題積極配合，然后盡量補齊稅款。
薛薛老師
2023 07/18 07:56
有的省份是有相關優(yōu)惠出臺，建議您咨詢當?shù)囟悇站?2366?？赡苡械貐^(qū)差異。 自2022年1月1日至2024年12月31日，對增值稅小規(guī)模納稅人、小型微利企業(yè)和個體工商戶按50%的稅額幅度減征資源稅、城市維護建設稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅（不含證券交易印花稅）、耕地占用稅和教育費附加、地方教育附加。
薛薛老師
2023 07/18 07:56
納稅人通過電子稅務局完成“減免資格核驗→維護稅源信息→辦理納稅申報”，便可享受房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅免稅優(yōu)惠。
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