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實(shí)務(wù)
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老師，個人出租寫字樓的辦公室，交哪些稅，稅率多少呢
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出租商業(yè)用房的，房產(chǎn)稅12%減半，印花稅0.1%減半，個稅20%，增值稅5%（月租10萬以上），城建稅，教育費(fèi)附加，城鎮(zhèn)土地使用稅（各地單位面積稅額不一）
應(yīng)交增值稅=租金收入/1.05* 0.05，
附加稅費(fèi)=應(yīng)交增值稅*0.06
印花稅=租金收入/1.05*0.1%*50%
房產(chǎn)稅=租金收入/1.05* 12%*50%
城鎮(zhèn)土地使用稅=占地面積*單位稅額
個人所得稅=(租金收入-增值稅-附加稅費(fèi)-印花稅-房產(chǎn)稅-城鎮(zhèn)土地使用稅)*(1-20%)*20%
?
07/04 16:26
84784981 
07/04 16:30
稅費(fèi)太高了，個人不愿意開發(fā)票，公司入賬的話是不是所得稅匯算要調(diào)增
家權(quán)老師 
07/04 16:32
一樣的，稅局查到還是會喊補(bǔ)稅的
84784981
07/04 16:41
那咋弄，錢已經(jīng)從公賬轉(zhuǎn)給個人了
家權(quán)老師
07/04 16:43
現(xiàn)在只有按無票支出做賬，查到再說
84784981
07/04 16:44
那匯算還是要做調(diào)增嘛
家權(quán)老師
07/04 16:45
是的，就是那個意思的
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