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實(shí)務(wù)
問題已解決
公司住宅房產(chǎn)租給個(gè)人和租給公司繳納的稅種和稅金一樣嗎？
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你好，交的稅費(fèi)都是一樣的。
07/02 15:24
84784968 
07/02 15:28
一般納稅人，新購進(jìn)的住宅房，現(xiàn)想出租。我看網(wǎng)上有些出租給個(gè)人增值稅是租金*1.5%，然后還有增值稅=租金*9%，然后房產(chǎn)稅就是租金*4%。這個(gè)是對的嗎？
東老師 
07/02 15:29
一般納稅人沒有這個(gè)稅率，個(gè)人開票才有這個(gè)稅率
84784968
07/02 15:32
那一般納稅人持有出租期間，需要繳納的房產(chǎn)稅=每年不含稅原值*（1-扣除比例）*1.2%； 每年租金=不含稅年租金*9%，然后需要交此部分增值稅附加及企業(yè)所得稅是吧。還有租賃合同的印花稅是吧
東老師
07/02 15:32
對，，需要繳納房產(chǎn)稅和印花稅的
84784968
07/02 15:33
這個(gè)是持有不出租的房產(chǎn)稅=每年不含稅原值*（1-扣除比例）*1.2%，假設(shè)出租的話，房產(chǎn)稅是=每年租金*12%*50%（小微企業(yè)）
東老師
07/02 15:34
對，沒錯(cuò)，是這么算的。
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