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需要繳納的稅費 增值稅： 對于個人出租住房，增值稅按照5%的征收率減按1.5%計算。 如果月租金收入不超過10萬元（季度不超過30萬元），可以享受免征增值稅的優(yōu)惠。 房產(chǎn)稅： 房產(chǎn)稅按照房產(chǎn)租金收入的12%計算繳納。 但對于個人出租住房，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。 個人所得稅： 對個人按市場價格出租的居民住房取得的所得，月租金收入減除實際繳納的增值稅額后，按“財產(chǎn)租賃所得”項目計算繳納個人所得稅，自2001年1月1日起暫減按10%的稅率征收。 城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加： 城市維護建設稅按照實際繳納的增值稅稅額的1%、5%或7%計算繳納。 教育費附加按照實際繳納的增值稅稅額的3%計算繳納。 地方教育附加按照實際繳納的增值稅稅額的2%計算繳納。 印花稅： 對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。但如果是其他不動產(chǎn)的租賃合同，需要按租金的千分之一繳納印花稅。 房東需要攜帶的證件 為了到稅務大廳開具發(fā)票，房東通常需要攜帶以下證件： 身份證原件及復印件：用于核實房東的身份信息。 租房合同原件及復印件：作為開具發(fā)票的依據(jù)，合同應明確租金標準、租期等相關條款。 房產(chǎn)證及復印件（如果適用）：證明房東對出租房屋的所有權。在某些地區(qū)，可能需要提供房產(chǎn)證以確認房屋的合法性。