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個人出租房屋開票需要交哪些稅?征收率分別是多少?

84784955| 提問時間:07/01 11:43
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家權(quán)老師
金牌答疑老師
職稱:稅務(wù)師
出租住宅的:房產(chǎn)稅4%減半,個人所得稅10%,增值稅5%減按1.5%(月租10萬以上),城建稅,教育費附加,地方教育附加。 應(yīng)交增值稅=租金收入/1.05*1.5%, 附加稅費=應(yīng)交增值稅*0.06 房產(chǎn)稅=租金收入/1.05*4%*50% 個人所得稅=(租金收入-增值稅-附加稅費-房產(chǎn)稅)*(1-20%)*10% 出租商業(yè)用房的,房產(chǎn)稅12%減半,印花稅0.1%減半,個稅20%,增值稅5%(月租10萬以上),城建稅,教育費附加,城鎮(zhèn)土地使用稅(各地單位面積稅額不一) 應(yīng)交增值稅=租金收入/1.05* 0.05, 附加稅費=應(yīng)交增值稅*0.06 印花稅=租金收入/1.05*0.1%*50% 房產(chǎn)稅=租金收入/1.05* 12%*50% 城鎮(zhèn)土地使用稅=占地面積*單位稅額 個人所得稅=(租金收入-增值稅-附加稅費-印花稅-房產(chǎn)稅-城鎮(zhèn)土地使用稅)*(1-20%)*20%
07/01 11:45
84784955
07/01 11:57
月租沒超10萬的增值稅減按多少?
家權(quán)老師
07/01 11:59
不需要交稅,開票還是5%的稅率
84784955
07/01 12:02
以個體戶開票跟個人開票稅務(wù)是有區(qū)別嗎?
家權(quán)老師
07/01 12:07
個體戶是季度開票低于30萬免交個稅
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