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您好！ 依據(jù)國稅發(fā)[2009]31號規(guī)定，房地產(chǎn)企業(yè)可以對出包工程、報批報建費用、物業(yè)完善費用和公共配套設(shè)施成本進行預(yù)提費用，但是第三十二條規(guī)定僅有以下幾項預(yù)提（應(yīng)付）費用外，計稅成本可以預(yù)提，其他費用均應(yīng)為實際發(fā)生的成本。 　　1、出包工程未最終辦理結(jié)算而未取得全額發(fā)票的，在證明資料充分的前提下，其發(fā)票不足金額可以預(yù)提，但最高不得超過合同總金額的10％。 　　此條款正確的預(yù)提費用標準為： 　　【（預(yù)提費用金額≤未竣工結(jié)算出包工程的發(fā)票不足金額）÷未辦理竣工結(jié)算的出包工程的合同總金額】≤10％。 　　2、公共配套設(shè)施尚未建造或尚未完工的，可按預(yù)算造價合理預(yù)提建造費用。此類公共配套設(shè)施必須符合已在售房合同、協(xié)議或廣告、模型中明確承諾建造且不可撤銷，或按照法律法規(guī)規(guī)定必須配套建造的條件。 　　3、應(yīng)向政府上交但尚未上交的報批報建費用、物業(yè)完善費用可以按規(guī)定預(yù)提。物業(yè)完善費用是指按規(guī)定應(yīng)由企業(yè)承擔的物業(yè)管理基金、公建維修基金或其他專項基金。