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老師您好我想請問一下公司向政府街道租了一處幾百平辦公場地,老板和另一部門經(jīng)理協(xié)商開辦了一個個體工商戶,經(jīng)營地址填的是租的政府這個地方,預(yù)計整個公司搬過去在9月現(xiàn)在在裝修,申請開辦個體工商戶的時候走的是自主承諾,請問這樣有風(fēng)險嗎或者說需要我們內(nèi)部做一個給個體工商的無償使用辦公場所的協(xié)議嗎?這中間有涉及到稅務(wù)的點嗎?
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速問速答注冊個體工商戶可能帶來的風(fēng)險主要有:
經(jīng)營風(fēng)險:個體工商戶承擔(dān)的是無限責(zé)任。設(shè)立個體工商戶,選擇個人經(jīng)營的,將以個人全部財產(chǎn)承擔(dān)責(zé)任;而選擇家庭經(jīng)營的,則將以家庭全部財產(chǎn)承擔(dān)責(zé)任。因此,如若經(jīng)營不善,將會直接影響到個人乃至整個家庭的生活。
稅務(wù)風(fēng)險:個體工商戶經(jīng)營者的納稅申報意識相對而言較為淡薄,且其稅務(wù)、財會相關(guān)知識也較為薄弱,加之對稅收政策的掌握不及時與理解不到位,因此很容易出現(xiàn)稅收優(yōu)惠政策運用不當(dāng)所引發(fā)的風(fēng)險。另外,個體工商戶在經(jīng)營期間也普遍會遇到逾期不申報、少繳稅款等問題,因此,在其經(jīng)營期間也經(jīng)常會面臨著稅務(wù)風(fēng)險。
法律風(fēng)險:個體戶的法律風(fēng)險主要與其承擔(dān)無限連帶責(zé)任有關(guān)。其主要體現(xiàn)在以下兩個方面:
經(jīng)濟(jì)糾紛:因債務(wù)問題、合作不簽訂合同、私人債務(wù)問題而影響個體工商戶經(jīng)營運轉(zhuǎn)。
法律意識薄弱:在其經(jīng)營期間存在一些不合法操作,從而引發(fā)相關(guān)風(fēng)險,為個體工商戶帶來處罰。
管理風(fēng)險:個體工商戶經(jīng)營規(guī)模較小,雇用的人員數(shù)量少,員工管理也較為粗放,經(jīng)營期間的各類經(jīng)營資料通常難以得到妥善保管。因此,在面臨工商、稅務(wù)部門的檢查時,常會被發(fā)現(xiàn)一些“管理漏洞”,導(dǎo)致由經(jīng)營管理不善所引發(fā)的風(fēng)險。
關(guān)于無償使用辦公場所的協(xié)議,從法律的角度來看,為避免相關(guān)的稅務(wù)糾紛,最好簽訂無償使用協(xié)議。
另外,關(guān)于稅務(wù)方面,公司名下的房屋租賃給個體戶使用,需要按正常的收入納稅,涉及到增值稅、城建稅、教育費附加、地方教育費附加、印花稅、房產(chǎn)稅、企業(yè)所得稅。
06/19 10:08
84785009
06/19 10:14
老師可是辦公場地是給個體戶無償使用,沒有金額怎么會涉及到納稅申報呢,就像我們老板名下有兩家公司,其都在一個場地經(jīng)營房產(chǎn)在主公司名下的
樸老師
06/19 10:23
無償使用也得交稅的
84785009
06/19 10:33
增值稅及附加稅不涉及收入如何申報,企業(yè)所得稅同上,房產(chǎn)稅不在是政府租給主營公司的也要交房產(chǎn)稅嗎,印花稅只核了營業(yè)賬簿這個稅種
樸老師
06/19 10:36
?這個是房東要交的
你們不給房產(chǎn)稅所以要你們交了
84785009
06/19 10:41
沒聽明白老師這個辦公場地是街道的,at 是我們的房東租金打給財政局的,這個也要交房產(chǎn)稅我們都看不到房產(chǎn)證
樸老師
06/19 10:45
人家不要你們房租你們交稅很正常
不可能人家免費給你們用房子還得交稅自己拿吧
84785009
06/19 10:50
還是沒聽明白老師z.f 租給我們場地,公司內(nèi)部找領(lǐng)導(dǎo)設(shè)立了一個個體工商戶,這個場地共同使用,內(nèi)部做一個場地?zé)o償使用協(xié)議,您的意思是不管是A公司還是個體戶有一個得繳納場地的房產(chǎn)稅嗎?
樸老師
06/19 10:55
對的
肯定得有一個公司交稅的
84785009
06/19 11:07
房產(chǎn)稅這個是房屋產(chǎn)權(quán)所有者交稅吧跟我們租賃房沒有關(guān)系吧
樸老師
06/19 11:15
同學(xué)你好
房東不交的就是租客交
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